Як вибрати квартиру

Пошук нової квартири - завдання неймовірно приємна, хоча і нелегка. Адже потрібно знайти ідеальний варіант під свій бюджет. І ось ти підшукав житло, яке здається ідеальним: великий метраж, хороший район, чарівний вид з вікна. Але в підсумку виявляється, що на таких заповітних 100 кв. м більше дискомфорту, ніж у колишньої маленької двійці. Всьому провиною не зовсім вдале планування.

© DepositPhotos

Редакція "Так просто!" розповість про 6 плануваннях, від яких краще триматися подалі. Особливо якщо у тебе обмежений бюджет на ремонт.

Як правильно вибрати квартиру

Перед тим як купувати квартиру, Обов'язково продумай, яким буде ремонт і як ти розставиш меблі. Від кінцевої картинки твоїх очікувань повинна залежати планування, а не навпаки. Адже твоє житло повинне бути перш за все затишним, а не просто великим або з високими стелями. Ось 6 прикладів не самих вдалих планувань.

1. вільне планування
   Квартири з вільним плануванням зараз в тренді і коштують дорожче звичайних. Всередині тільки несучі бетонні стіни або колони, а все інше власник нібито може зробити на свій розсуд. Здавалося б, справжній рай для творчості.Але насправді на плані БТІ завжди вказано розташування кухні і санвузлів, висновків вентиляції, кількість кімнат.

   Будь-яке перепланування доведеться узгоджувати. А це багато часу, грошей і нервів. Тому, вибираючи квартиру, дивись саме в план БТІ, а не на нібито вільне планування, яку показує забудовник. До того ж ремонт в такій квартирі обійдеться дуже дорого, адже все перегородки потрібно робити самому.

   © DepositPhotos

2. мало вікон
   Природне освітлення в квартирі - дуже важливий момент. Але в багатьох новобудовах на 100 кв. м може бути всього 2 вікна. Врахуй, що площа вікон повинна в ідеалі становити 1/7 від загальної площі житла, мінімальна норма для забудовників - 1/10. Тому в такій квартирі має бути мінімум 5 вікон стандартного розміру.

   © DepositPhotos

3. Дуже великі балкони
   На перший погляд, великий балкон - це відмінний бонус, адже його можна приєднати до житлової площі і зробити квартиру просторіше. Але не завжди це можливо.

   Щоб уникнути в результаті розчарування і не думати, як обігріти холодний величезний балкон, при покупці монолітної або монолітно-цегляної новобудови варто звернутися до автора проекту будинку або в конструкторське бюро, яке його розробляло, щоб уточнити можливість перепланування.

   © DepositPhotos

4. незвичайні форми
   Як же модно в планах і дизайнерських проектах виглядають квартири з незвичайними кімнатами. Ці мудрі кути і ніші здаються ковтком свіжого повітря на тлі обридлих квадратних хрущовок. Але чим незвичніше, тим на практиці незручно.

   Насправді ти платиш за гострі кути і виступи, які практично неможливо функціонально використовувати. Так що на етапі перегляду квартири подумай, куди можна помістити шафа, диван і іншу об'ємну меблі. Іноді менша площа може виявитися більш вигідною для життя і ремонту.

   © DepositPhotos

5. округлості
   Поряд з незвичайними кутами в моді округлі будинку. У гонитві за зовнішньою красою будівлі архітектори часом створюють абсолютно непридатні для життя квартири. В одній з кімнат у тебе може бути напівкругла стіна. Але таку житлоплощу досить важко обставити звичайними меблями. Потрібно робити хіба що під замовлення. Також таку кімнату досить важко розділити на зони або окремі кімнати.

   © DepositPhotos

6. один стояк
   Якщо в плані БТІ передбачений лише один стояк, забудь про перепланування кухні або санвузла. Ти не зможеш об'єднати кухню з коридором або вітальні або облаштувати ще одну ванну кімнату поруч зі спальнею.Прекрасно, якщо в кожну сторону від дверного отвору є свій підведення комунікацій. В такому разі не доведеться піднімати рівень підлоги, щоб перемістити мокру зону в іншу половину квартири.

   © DepositPhotos

Звичайно, ти можеш вибирати будь-яку зручну для себе планування квартири. Тільки думай на майбутнє, чи легко буде в ній зробити ремонт і затишно обставити. Також завжди уважно вивчай технічну документацію, а краще - покажи її тлумачним інженеру. Адже багато що залежить від технології будівництва та грунту, на якій стоїть будинок.

Якщо на території, де стоїть будинок, до недавнього часу були болота, не дивуйся постійної вогкості в квартирі. Ще один важливий момент: земля, на якій стоїть будинок, не повинна бути в оренді.

Розкажи нам в коментарях, яку планування ти вважаєш найбільш комфортною для життя. А також поділися корисною статтею зі своїми друзями в соціальних мережах!

Фото на превью depositphotos.