Хрущовки - збірна назва для радянських п'ятиповерхових панельних будинків, які можна виявити в будь-якому місті на пострадянському просторі. Першим проектом масового будівництва стала серія К-7, яка була розроблена Віталієм Лагутенко - дідом соліста групи "Мумій Троль" Іллі Лагутенка.
Головне достоїнство будинків серії К-7 було в дешевизні і простоті - мінімальний розмір квартир, відсутність ліфта і сміттєпроводу. Зате будинок був гранично простий для виробників, збирався як етажерка і монтувався методом "без розчину". Він весь складався всього з двох десятків найменувань виробів і будувався комплексної бригадою, що працює в три зміни.
Будинки серії К-7 в своїй первинній модифікації будувалися до 1966 року. Це була сама знакова, але, звичайно, не єдина серія житла. З'являлися і нові серії хрущовок, а пізніше їм на зміну прийшли брежневки. З 1959 по 1985 рік в СРСР було побудовано приблизно 5,8 млн квартир.
До падіння Берлінської стіни, завдяки зусиллям Радянського Союзу, який звів кілька домобудівних комбінатів в НДР, в Східній Німеччині також з'явилося багато хрущовок.Практично відразу після об'єднання Німеччини постало питання, що з цими непоказними спорудами робити.
В результаті ухвалила рішення не зносити такого роду будинку, а запустили процес їх перетворення, трансформуючи старі "панельки" в шикарні сучасні будівлі. Цей пост наочно покаже, що з наших старих кварталів при використанні сучасних технологій цілком реально зробити цукерку.
В першу чергу, звичайно, повинна змінитися стратегія розвитку житлового фонду. Сенс простий - всі засоби на комфорт, місто для людини, а не навпаки. Не людина заради під'їзду, люка або бордюру, стовпа посередині тротуару, а все це господарство на благо людини і для нього.
Панельну шестиповерхівки в ході реконструкції зменшили до чотирьох поверхів, додали кам'яну кладку по периметру будівлі для візуальної консолідації будівлі і його зовнішнього простору. У будинку скоротилася кількість квартир, в останніх зробили сучасну і зручне планування.
П'ятиповерхову хрущовку зменшили до трьох поверхів. Будівля спочатку було дуже довгим. В ході реновації кварталу в будинку видалили центральний сегмент - в результаті вийшло два окремих будівлі. Квартири на першому поверсі мають свої власні сади.
Найяскравішим і радикальним прикладом реконструкції в Лайнефельде, на сході Німеччини, є переробка старого панельного будинку "Платтенбау" довжиною 180 м. Видаливши верхній поверх і сім сегментів уздовж лінії блоку, архітектори з Stefan Forster Architekten представили новий стиль житлової забудови. На основі старого будинку були створені окремі багатоквартирні вілли.
У 2010 році проект реновації старих панельних будинків у Галле (Халле), виконаний архітектурним бюро Stefan Forster Architekten, отримав премію на міжнародній виставці як кращий приклад оновлення міст в землях Саксонії-Анхальт.
Будівля була зменшена в розмірах. Замість одинадцяти під'їздів залишили тільки шість. Зі старих стандартних планувань квартир зробили 18 різних варіантів, в тому числі п'ять мезонінних апартаментів і квартири на першому рівні з власним садом. Часткове видалення верхніх поверхів створило ступінчастий обсяг з великими дахами.
Є вдалі приклади реконструкції хрущовок і в нашій країні. Ось реалізований і вельми успішний проект реконструкції однієї п'ятиповерхівки з Північному Тушино. Вийшов сучасний, красивий 8-поверховий будинок з мансардою, зручним під'їздом, просторими квартирами, ліфтом і лоджіями.
Якщо подивитися на фотографію будинку, не знаючи, що там всередині причаїлася п'ятиповерхівка - здогадатися про це дуже складно. На реконструкцію пішло 9 місяців, зі старих 100 квартир вийшло 120, при цьому загальна площа збільшилася в 2,2 рази.
Як це зробили? А ось як. Навколо будівлі спорудили новий фундамент, на ньому побудували новий фасад, прибрали всі перегородки колишньої п'ятиповерхівки і, природно, вікна-двері. Весь простір було переформатовано заново.
реконструкція хрущовок замість знесення вирішує безліч проблем.Перш за все, проблему економії коштів: така житлоплощу приблизно на 30% дешевше знову будується. І це без урахування вартості утилізації зруйнованих п'ятиповерхівок, що до того ж є серйозною екологічною проблемою.
Якщо ти живеш в приватному будинку і проблеми оновлення хрущовок від тебе дуже далекі - подивися матеріал "Так просто!" про те, як реконструкція розкрила приголомшливий потенціал старого приватного будинку.
